所有权确认纠纷 （2016）内29民再4号

本案审理的争议焦点是位于阿拉善左旗宗别立镇（原古拉本镇）房屋的所有权人是谁以及本案被告张书孟主体是否适格？原告汪有忠认为其是该房屋所有权人，该房屋是其在2000年出借给张书孟使用。被告张书孟辩称，该房屋汪有忠以9000元的价格向其出售的，因双方系亲家关系，故未办理房屋相关出售手续。对卖房事实汪有忠不予认可，但未出示证据予以证实其主张，故对原告的主张不予支持。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案诉争的房屋系不动产，已于2005年4月20日进行了房屋产权登记，房屋产权人是张书孟，故张书孟依法取得了上述房屋的所有权；而其与阿左旗房屋征收管理办公室签订的拆迁协议，该征收行为是政府部门的行政行为，不发生房屋所有权的转移，故张书孟是本案适格主体。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条的规定，判决：驳回原告的诉讼请求。原告汪有忠向本院提出上诉，认为涉案房屋系上诉人于2000年的时候借给被上诉人居住。2014年8月份上诉人得知房屋拆迁需要入户测量时，被上诉人已将该案房屋私自登记在自己名下。在一审中被上诉人认可是上诉人将房屋交到其手中，但却主张涉案房屋是其9000元购买的

本案审理的争议焦点是位于阿拉善左旗宗别立镇（原古拉本镇）房屋的所有权人是谁以及本案被告张书孟主体是否适格？原告汪有忠认为其是该房屋所有权人，该房屋是其在2000年出借给张书孟使用。被告张书孟辩称，该房屋汪有忠以9000元的价格向其出售的，因双方系亲家关系，故未办理房屋相关出售手续。对卖房事实汪有忠不予认可，但未出示证据予以证实其主张，故对原告的主张不予支持。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案诉争的房屋系不动产，已于2005年4月20日进行了房屋产权登记，房屋产权人是张书孟，故张书孟依法取得了上述房屋的所有权；而其与阿左旗房屋征收管理办公室签订的拆迁协议，该征收行为是

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内29民再4号再审申请人（一审原告、二审上诉人）汪有忠，男，汉族，1953年6月25日出生，无业，现住内蒙古自治区阿拉善左旗巴彦浩特镇。委托代理人汪任同，男，1974年2月19日出生，汉族，现住巴彦浩特镇。（系再审申请人大儿子）委托代理人汪灵同，男，1977年7月19日出生，汉族，现住巴彦浩特镇。（系再审申请人三儿子）被申请人（一审被告……