物业服务合同纠纷 （2019）内02民终1738号

本该案争议的焦点问题是樊某名下的10套房屋何时交付的问题，万象美物业公司应从何时开始向樊某收取物业服务费及代收的暖气费。万象美物业公司提出2011年向樊某交付10套房屋同时提交未标注任何日期包括樊某名下10套房屋相关内容的总的《写字楼入伙交接手册》，樊某对该手册中其签名的真实性提出异议，万象美物业公司对该手册中涉及的多处签名是否樊某签字不提出鉴定申请，故不认定总的《写字楼入伙交接手册》系万象美物业公司与樊某本人签订；万象美物业公司提交的其余四份包括樊某名下10套房屋相关内容的《写字楼入伙交接手册》中显示的《前期物业管理服务协议》的签约时间、办理物业交接手续的时间、房屋交付验收的时间均为2015年4月17日，樊某也认可确系2015年4月17日收房，故法院依法认定樊某名下的10套房屋交付时间为2015年4月17日；万象美物业公司提出2011年6月25日开始向樊某交付房屋并要求从2011年开始收取物业服务费及代收的暖气费的诉讼请求，依据不足。从2015年4月17日万象美物业公司向樊某交付房屋至2017年12月31日总计2年259天，樊某应向万象美物业公司缴纳物业服务费419982.18元，已

本该案争议的焦点问题是樊某名下的10套房屋何时交付的问题，万象美物业公司应从何时开始向樊某收取物业服务费及代收的暖气费。万象美物业公司提出2011年向樊某交付10套房屋同时提交未标注任何日期包括樊某名下10套房屋相关内容的总的《写字楼入伙交接手册》，樊某对该手册中其签名的真实性提出异议，万象美物业公司对该手册中涉及的多处签名是否樊某签字不提出鉴定申请，故不认定总的《写字楼入伙交接手册》系万象美物业公司与樊某本人签订；万象美物业公司提交的其余四份包括樊某名下10套房屋相关内容的《写字楼入伙交接手册》中显示的《前期物业管理服务协议》的签约时间、办理物业交接手续的时间、房屋交付验收的时间均为2015

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 (2019)内02民终1738号 上诉人（一审原告）：大连万象美物业管理有限公司包头分公司。 负责人：李某。 委托诉讼代理人：乌某，内蒙古辰星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭某，内蒙古辰星律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：樊利萍，住内蒙古包头市。 委托诉讼代理人张某，住内蒙古包头市。 上诉人大连万象美物业管理……