案外人执行异议之诉 （2021）京02民终7241号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。本案中，中信银行北京分行对涉案房屋享有抵押权，且其设定抵押权时，涉案房屋登记在赵俊英名下，其对涉案房屋构成善意取得，对于中信银行北京分行就物权公示产生的信赖利益应予优先保护。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回韩秀玲、赵成国、赵玉淑、赵俊云、赵延龙的诉讼请求。本院二审期间，中信银行北京分行提交了涉案房屋房地产抵押估价报告中的评估单、位置图及物业照片，用以证明中信银行北京分行就涉案房屋进行了抵押价值评估，估价人员进行了现场查勘。韩秀玲、赵成国、赵玉淑、赵俊云、赵延龙发表质证意见称，该证据不属于二审新证据；认可其真实性，但不认可其证明目的；估价人员现场查勘不等于中信银行北京分行进行了实地调查。中信银行北京分行解释称，该行客户经理和赵俊英、估价人员一同前往涉案房屋进行了实地调查，当时家中无

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。本案中，中信银行北京分行对涉案房屋享有抵押权，且其设定抵押权时，涉案房屋登记在赵俊英名下，其对涉案房屋构成善意取得，对于中信银行北京分行就物权公示产生的信赖利益应予优先保护。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回韩秀玲、赵成国、赵玉淑、赵俊云、赵延龙的诉讼请求。本院二审期间，中信银行北京分行提

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终7241号上诉人（原审原告）：韩秀玲，女，1940年4月27日出生，汉族，住址北京市丰台区。委托诉讼代理人：侯改印，北京市泽文律师事务所律师。上诉人（原审原告）：赵成国，男，1964年12月13日出生，汉族，住址北京市丰台区。委托诉讼代理人：侯改印，北京市泽文律师事务所律师。上诉人（原审原告）：赵玉淑，女，1959年11月29日出生，汉……