房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终15711号

和润投资公司、杨权双方签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对双方具有约束力。合同约定付款方式为公积金贷款，杨权也向和润投资公司签署承诺书，承诺其自行办理住房公积金贷款，但其未按照承诺书的内容履行义务，属违约行为，根据承诺书中“视为本人解除购房合同，并依购房合同承担违约责任。”和润投资公司要求解除合同及要求支付违约金的诉讼请求应予支持。杨权主张其已经按时向和润投资公司提出了转为商业贷款的申请，由于和润投资公司不予认可，杨权亦未提交证据证明其申请书和润投资公司已经收到，且2016年7月中旬其尚在办理公积金贷款，故其该项主张不予支持。根据合同约定“逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的0．2％向出卖人支付违约金”，杨权应当支付和润投资公司违约金为536000元×0.2％=1072元。如上述，由于合同应予解除，杨权要求继续履行合同的反诉请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法

和润投资公司、杨权双方签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对双方具有约束力。合同约定付款方式为公积金贷款，杨权也向和润投资公司签署承诺书，承诺其自行办理住房公积金贷款，但其未按照承诺书的内容履行义务，属违约行为，根据承诺书中“视为本人解除购房合同，并依购房合同承担违约责任。”和润投资公司要求解除合同及要求支付违约金的诉讼请求应予支持。杨权主张其已经按时向和润投资公司提出了转为商业贷款的申请，由于和润投资公司不予认可，杨权亦未提交证据证明其申请书和润投资公司已经收到，且2016年7月中旬其尚在办理公积金贷款，故其该项主张不予支持。根据合同约定“逾

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终15711号上诉人(原审被告、反诉原告)：杨权，男，1989年2月10日出生，汉族，住郑州市金水区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：郑州和润投资有限公司，住所地郑州市中原区工农路29号院7号。法定代表人：朱威，该公司总经理。委托代理人：何芳，该公司员工。委托代理人：李文良，河南允达律师事务所律师。上诉人杨权因与被上诉人郑州和润投资有限……