物业服务合同纠纷 （2021）赣10民终59号

本案的争执焦点为：一、益顺尚都物业公司与章振伟、邱静所属的业主委员会签订了物业管理合同，并就物业管理的相关事宜进行约定，该合同系双方真实意思表示，无违反法律法规禁止性规定，合法有效，应予支持。至于章振伟、邱静辩称业主委员会与原来的物业公司签订了合同，该收费收据显示章振伟、邱静已经交纳费用至2019年底，表明章振伟、邱静与原来的物业公司达成协议，并按协议履行，可以对抗益顺尚都物业公司，章振伟、邱静应缴纳2019年12月31日之后即2020年1月1日至2020年6月30日的物业管理费为7168.98元（919.1×1.3×6）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第七十八条、第八十二条，《物业管理条例》第三十二条、第三十四条、第四十条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、章振伟、邱静于本判决生效之日起十日内向南城县益顺尚都物业有限公司支付2020年1月1日至2020年6月30日物业管理费7168.98元；二、驳回南城县益顺尚都物业有限公司

本案的争执焦点为：一、益顺尚都物业公司与章振伟、邱静所属的业主委员会签订了物业管理合同，并就物业管理的相关事宜进行约定，该合同系双方真实意思表示，无违反法律法规禁止性规定，合法有效，应予支持。至于章振伟、邱静辩称业主委员会与原来的物业公司签订了合同，该收费收据显示章振伟、邱静已经交纳费用至2019年底，表明章振伟、邱静与原来的物业公司达成协议，并按协议履行，可以对抗益顺尚都物业公司，章振伟、邱静应缴纳2019年12月31日之后即2020年1月1日至2020年6月30日的物业管理费为7168.98元（919.1×1.3×6）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣10民终59号上诉人（原审原告）：南城县益顺尚都物业有限公司，住所地南城县建昌镇小岭头9号3栋地下室车库3#。统一社会信用代码：91361021MA37WFBR5Y。法定代表人：官爱国，该公司经理。上诉人（原审被告）：章振伟，男，1989年6月26日出生，汉族，住江西省南城县。被上诉人（原审被告）：邱静，女，1990年2月14日出生，汉族，住……