合同纠纷 （2016）桂01民终1159号

被上诉人有权选择向上诉人支付项目开发28％的合作分红，或者届期向被上诉人返还出资、支付固定数额利润，该约定内容并不符合借款法律关系“到期返还借款并支付利息”的固有特征，明显与事实不符。（二）协议的实际履行情况。2006年3月28日，华力公司与万正公司签订《土地提前搬迁补偿协议》，该协议约定由万正公司补偿1800万元，由华力公司提前解除与原租户的租赁合同，解决原职工的安置问题，在2007年1月11日前将土地整体交给万正公司提前开发。而《项目合作开发协议》签订于2007年1月14日，此时华力公司应根据《土地提前搬迁补偿协议》的约定交付土地。故《项目合作开发协议》没有任何关于华力公司提前解除与原租户的租赁合同、解决原职工的安置问题的合同条款，实际上也与房地产合作开发内容无关。故关于华力公司提前解除与原租户的租赁合同，解决原职工的安置问题属于《土地提前搬迁补偿协议》约定的内容，万正公司也另行支付了相应的对价，与《项目合作开发协议》没有任何关联，不属于房地产开发合作的应有内容。故一审法院认定“华力公司进行了该项目开发的前期工作。为落实该土地的提前搬迁，华力公司加快新厂区的建设速度，提前解除与原租

被上诉人有权选择向上诉人支付项目开发28％的合作分红，或者届期向被上诉人返还出资、支付固定数额利润，该约定内容并不符合借款法律关系“到期返还借款并支付利息”的固有特征，明显与事实不符。（二）协议的实际履行情况。2006年3月28日，华力公司与万正公司签订《土地提前搬迁补偿协议》，该协议约定由万正公司补偿1800万元，由华力公司提前解除与原租户的租赁合同，解决原职工的安置问题，在2007年1月11日前将土地整体交给万正公司提前开发。而《项目合作开发协议》签订于2007年1月14日，此时华力公司应根据《土地提前搬迁补偿协议》的约定交付土地。故《项目合作开发协议》没有任何关于华力公司提前解除与原租户

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂01民终1159号上诉人（一审被告，反诉原告）：广西万正房地产有限责任公司。住所地：广西南宁市金洲路**号太平洋世纪广场*座**楼。法定代表人：陈翔，该公司总经理。委托代理人：王锦意，广西东方意远律师事务所律师。委托代理人：林婷婷，广西东方意远律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告，反诉被告）：桂林市华力重工机械有限责任公司。住所地：……