房屋租赁合同纠纷 （2018）冀08民终1527号
裁判要旨
被告红石峦村委会搬出原告张慧宇的承德市双桥区世纪城二期23号楼104底商的最后时间为2015年11月，2015年1月1日至2015年11月的房屋租赁费及其他相关费用，被告并未向原告支付，原告应自2015年11月开始向被告主张上述权利。但根据庭审中证人王某的陈述，原告最后向被告主张支付房屋租赁费等相关费用的最后时间为2016年春季，2016年6月以后，原告是否向被告主张支付上述费用，其并不知情，原告也无其他证据予以证实。因此，原告向被告主张支付房屋租赁费等相关费用的诉讼时效自2016年春季时中断，根据法律规定，主张给付房屋租赁费的诉讼时效期间为一年，故原告的诉讼时效期间于2017年春季时届满。本案原告以案外人杨建辉的名义第一次向本院起诉的时间为2017年7月17日，此时，原告的诉讼请求已经超过诉讼时效。被告在2017年10月1日《民法总则》实施之前已经取得了诉讼时效的抗辩权，故不能适用《民法总则》中三年诉讼时效期间的规定。综合以上分析，对于原告的上述诉讼请求，因已超过诉讼时效，本院不予支持。判决：驳回原告张慧宇的诉讼请求。本院二审期间，上诉人张慧宇提交承德市双桥区牛圈子沟镇信访办公室证明
摘要
张慧宇、承德市双桥区牛圈子沟镇红石峦村村民委员会房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀08民终1527号上诉人（原审原告）：张慧宇，女，1991年9月22日出生，汉族，住河北省承德市双桥区。委托诉讼代理人：曹泽锋，河北骥腾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：承德市双桥区牛圈子沟镇红石峦村村民委员会，住所地河北省承德市双桥区牛圈子沟镇红石峦村。负责人：董庆雨，村主任。委托诉讼代理人：韩燕杰，承德市恒信法律服务所法律工作者。上诉……