租赁合同纠纷 （2018）冀08民终698号

原、被告签订的卫生补充协议书，载明村委会对卫生清理情况和化粪池建设情况有验收权，对达不到要求的村委会有权无条件终止原承包合同，造成的后果和损失由养殖户自负，虽然被告向原告王福礼送达解除租赁协议通知书时隔两年之久，被告仍有权进行验收，且有权根据验收情况解除租赁协议。况且被告实际上继续履行着租赁协议内容，原告至今仍占有、使用租赁被告的土地，故原告请求被告退还租赁费的诉讼请求于法无据，本院不予支持。原告未能提供被告在履行合同中存在根本违约的行为且未能证明存在实际损失，故对原告请求被告支付损失的诉讼请求本院不予支持。判决：驳回原告王福礼的诉讼请求。二审中，当事人未提交新证据。一审判决认定的事实有相应证据予以佐证，本院依法予以确认。本院认为，上诉人王福礼与被上诉人承德市双桥区牛圈子沟镇下河套村村民委员会于2008年8月18日签订《土地租赁协议书》，该协议书系双方当事人真实意思表示，双方当事人应按照该协议履行各自义务。后双方于2013年1月29日又达成《协议书》，该协议书中载明“被上诉人承德市双桥区牛圈子沟镇下河套村村民委员会对于上诉人王福礼养猪场的卫生清理和化粪池建设有进行验收的权利，如果上诉人

王福礼、承德市双桥区牛圈子沟镇下河套村村民委员会租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀08民终698号上诉人（原审原告）：王福礼，男，1954年7月11日出生，汉族，住承德市双桥区。委托诉讼代理人：朱光达，河北久兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢增利，河北久兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：承德市双桥区牛圈子沟镇下河套村村民委员会，住所地承德市双桥区牛圈子沟镇下河套村。法定代表人：刘耀北，村主任。上诉人王福礼因与被上诉……