共有物分割纠纷 （2020）陕07民终1502号

公民的合法权益受法律保护。原告提交、双方当事人一致认可的被告张锡明、余桂英、张小林与西乡县城北街道办事处签订的西乡县东关片区改造二期工程安置补偿协议，均载明上述拆迁安置面积来源于房西私房字NO2791、NO1015号。上述房产证的产权所有人均为李某某。《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证书”，故拆迁房屋的所有人系李某某。被告张锡明、余桂英及其子女虽主张因分家形成居住现状，各人现居住房屋应归各人所有。原告表示反对，认为应属共有财产。本院认为，1974年分家后，李某某在1975年即将已经分配的临街二间房又出售给西乡县房地产管理所，1986年该房赎回后，该房屋仍分配给张某丙和张锡富共同使用。说明该房屋一直由李某某掌管、支配。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，产生效力；未经登记，不产生效力，但另有法律规定的除外”。在李某某去世后，截止拆迁时，上述房产虽然分配给子女管理、居住，但原、被告均没有提交证据证明其所有权发生过变更并进行过相应登记。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让

公民的合法权益受法律保护。原告提交、双方当事人一致认可的被告张锡明、余桂英、张小林与西乡县城北街道办事处签订的西乡县东关片区改造二期工程安置补偿协议，均载明上述拆迁安置面积来源于房西私房字NO2791、NO1015号。上述房产证的产权所有人均为李某某。《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证书”，故拆迁房屋的所有人系李某某。被告张锡明、余桂英及其子女虽主张因分家形成居住现状，各人现居住房屋应归各人所有。原告表示反对，认为应属共有财产。本院认为，1974年分家后，李某某在1975年即将已经分配的临街二间房又出售给西乡县房地产管理所，1986年该房赎回后，该

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）陕07民终1502号上诉人（一审原告）：张西英，女，1956年6月15日出生，汉族，居民，住西乡县。上诉人（一审原告）：张静，女，1959年10月21日出生，汉族，居民，住汉中市汉台区。上列二上诉人的共同委托诉讼代理人：梁伟，陕西载言律师事务所律师。上诉人（一审原告）：张锡富，男，1953年6月12日出生，汉族，居民，住西安市未央区。委托诉讼代……