土地租赁合同纠纷 （2016）粤20民终2270号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。冯锦源称黄洁雄承包了34.98亩鱼塘中的16.18亩及另外的77.21亩鱼塘，2012年黄洁雄交纳租金10多万元。根据冯锦源与神湾镇农办签订鱼塘租赁合同约定及冯锦源的陈述，黄洁雄经营的鱼塘租金应为162879元（16.18元×1000元+146699元）。而在2013年12月5日承诺书中，34.98亩鱼塘拖欠了一年的租金，77.21亩鱼塘已经拖欠了一年以上的租金，但是黄洁雄承诺交纳的租金仅为144499元。冯锦源主张的黄洁雄承包的鱼塘面积与黄洁雄承诺交纳的租金数额之间存在矛盾之处，明显与常理不符。且冯锦源未能提供交付鱼塘给黄洁雄的证明，黄洁雄亦不确认有承包鱼塘。证人高某系冯锦源妹夫，证言的证明力较弱，一审法院对其证言不予采信。因此冯锦源主张黄洁雄转包其鱼塘，证据不足，一审法院不予确认。黄洁雄在承诺书中承诺于2014年1月1日前将所欠租金144499元交清，系债务加入行为。黄洁雄辩称其在承诺书上签字系保证担保。保证应当以书面形式订立保证合同，且应以当事人对保证有明确的意思表示为准。因黄洁雄在承诺书中并没有担保的意思表示，因此黄洁雄辩称其应承担保证责

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。冯锦源称黄洁雄承包了34.98亩鱼塘中的16.18亩及另外的77.21亩鱼塘，2012年黄洁雄交纳租金10多万元。根据冯锦源与神湾镇农办签订鱼塘租赁合同约定及冯锦源的陈述，黄洁雄经营的鱼塘租金应为162879元（16.18元×1000元+146699元）。而在2013年12月5日承诺书中，34.98亩鱼塘拖欠了一年的租金，77.21亩鱼塘已经拖欠了一年以上的租金，但是黄洁雄承诺交纳的租金仅为144499元。冯锦源主张的黄洁雄承包的鱼塘面积与黄洁雄承诺交纳的租金数额之间存在矛盾之处，明显与常理不符。且冯锦源未能提供交付鱼塘给黄洁雄的证明，黄洁雄亦不确认有承

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终2270号上诉人（原审原告）：冯锦源，男，1964年7月2日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：谭振宇，中山市神湾镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：黄洁雄，男，1964年5月3日出生，汉族，住广东省珠海市。被上诉人（原审被告）：凌长金，女，1968年3月2日出生，汉族，住广东省珠海市。上诉人冯锦源因与被上诉人黄洁雄……