商品房销售合同纠纷 （2018）云01民终814号
裁判要旨
双方争议焦点系被告的行为是否构成违约？若构成违约，原告主张的经济损失是否应当得到支持？针对该争议焦点，一审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告签订的《商品房购销合同》及补充协议内容合法，真实有效，双方应当恪守履行，原告向被告支付430534元房款，对于该房款能否认定原告履行完毕付款义务，应当综合分析最后付款时间、备案登记表及宣传海报，原告最后付款时间为2014年5月14日，且该时间后办理商品房买卖合同登记备案时间，另结合宣传海报中一次性返还三年投资（按年利率8%计算）回报，三年投资回报24%可以冲抵房款，符合原告在庭审中的陈述支付76%房款���同时，原、被告办理备案登记手续后，被告亦未向原告催过交付任何房款，故应当视为原告履行完付款义务。原告履行完其付款义务后，被告应当按照约定在2014年12月31日前将验收合格房屋交付给原告，本案中，被告辩称逾期交房是由于市政工程重大变更，致使规划道路至今未修建，且无市政配套设施导致，应当按照合同约定，顺延交房，被告可以免除逾期交房的相关法律责任。对于被告答辩观点，一审法院认为
摘要
云南上基房地产开发有限责任公司、刘高燕商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终814号上诉人（原审被告）：云南上基房地产开发有限责任公司，住所：云南省昆明市盘龙区茨坝青松路11号。法定代表人：马罗矶。委托诉讼代理人：周睿、邓毅平，系云南上基房地产开发有限责任公司员工，一般授权代理。被上诉人（原审原告）：刘高燕，女，汉族，1982年11月8日生，住云南省昆明市盘龙区。被上诉人（原审原告）：李光进，男，彝族，197……