商品房销售合同纠纷 （2018）云01民终361号

根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，刘高燕、李光进与上基地产签订的《商品房购销合同》及补充协议内容合法，真实有效，双方应当恪守履行，刘高燕、李光进向上基地产支付449252元房款，对于该房款能否认定刘高燕、李光进履行完毕付款义务，应当综合分析最后付款时间、备案登记表及宣传海报，刘高燕、李光进最后付款时间为2014年5月14日，且该时间办理商品房买卖合同登记备案时间，另结合宣传海报中一次性返还三年投资（按年利率8%计算）回报，三年投资回报24%可以冲抵房款，符合刘高燕、李光进在庭审中的陈述支付76%房款，同时，刘高燕、李光进、上基地产办理备案登记手续后，上基地产亦未向刘高燕、李光进催交任何房款，故应当视为刘高燕、李光进履行完付款义务。刘高燕、李光进履行完其付款义务后，上基地产应当按照约定在2014年12月31日前将验收合格房屋交付给刘高燕、李光进，本案中，上基地产辩称逾期交房是由于市政工程重大变更，致使规划道路至今未修建，且无市政配套设施导致，应当按照合同约定，顺延交房，上基地产可以免除逾期交房的相关法律责任。对于上基地产的该项答辩观点

云南上基房地产开发有限责任公司、刘高燕商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终361号上诉人（原审被告）：云南上基房地产开发有限责任公司，住所地昆明市盘龙区茨坝青松路11号。法定代表人：马罗矶，董事长。委托诉讼代理人：邓毅平，男，系该公司员工，一般诉讼代理。被上诉人（原审原告）：刘高燕，女，1982年11月8日出生，汉族，住云南省昆明市盘龙区。被上诉人（原审原告）：李光进，男，1974年1月1日出生，彝族，住云……