金融借款合同纠纷 （2016）粤12民终503号

邓巧嫦、冯月琴、冯旺娣与广州东亚银行签订的《房地产抵押贷款合同》及冯旺娣与广州东亚银行签订的《应收账款质押合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力，应受法律保护。签订合同后，广州东亚银行依约发放贷款给邓巧嫦、冯月琴使用，但邓巧嫦、冯月琴却没有依约清还贷款本息，冯旺娣也没有依约承担连带清偿责任，显属违约，邓巧嫦、冯月琴、冯旺娣应承担逾期还款的违约责任。根据《房地产抵押贷款合同》及附件六的相关约定，广州东亚银行代为购买本案抵押房地产支出的财产保险费用，应由邓巧嫦、冯月琴、冯旺娣承担；因邓巧嫦、冯月琴、冯旺娣违约而需要提前还款，并支付由此产生的提前还款补偿金给广州东亚银行。广州东亚银行诉讼主张提前还款补偿金、财产保险费用符合《房地产抵押贷款合同》的约定，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条“本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规

邓巧嫦、冯月琴、冯旺娣与广州东亚银行签订的《房地产抵押贷款合同》及冯旺娣与广州东亚银行签订的《应收账款质押合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力，应受法律保护。签订合同后，广州东亚银行依约发放贷款给邓巧嫦、冯月琴使用，但邓巧嫦、冯月琴却没有依约清还贷款本息，冯旺娣也没有依约承担连带清偿责任，显属违约，邓巧嫦、冯月琴、冯旺娣应承担逾期还款的违约责任。根据《房地产抵押贷款合同》及附件六的相关约定，广州东亚银行代为购买本案抵押房地产支出的财产保险费用，应由邓巧嫦、冯月琴、冯旺娣承担；因邓巧嫦、冯月琴、冯旺娣违约而需要提前还款，并

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤12民终503号上诉人（原审被告）：邓巧嫦，女，汉族，住广东省肇庆市端州区，公民身份号码：×××4024。上诉人（原审被告）：冯月琴，女，汉族，住广东省肇庆市端州区，公民身份号码：×××4026。上诉人（原审被告）：冯旺娣，男，汉族，住广东省肇庆市端州区，公民身份号码：×××4037。上述上诉人的委托代理人：刘秋真，广东开信律师事务所律师。被……