金融借款合同纠纷 （2021）辽02民终4156号

工行庄河支行与张超签订的《个人购房借款/担保合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务，工行庄河支行依约发放了借款，张超未按时足额偿还借款本息，系违约，应按合同约定承担违约责任。张超以其购买的房屋为其借款设定抵押担保，但未办理抵押登记，抵押权未依法设立。金星公司在张超向工行庄河支行借款时自愿提供阶段性连带责任保证，依法应承担连带保证责任。张超经一审法院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的民事权利，依法可缺席审判。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、张超于本判决发生法律效力之日起10日内偿还中国工商银行股份有限公司大连庄河支行借款本金133325.18元及截止2020年12月6日的利息1,639.69元，并承担借款本金133325.18元自2020年12月7日起至款项付清之日止按《个人购房借款/担保合同》约定利率计算的利息、罚息；二、大连金星房地产开发有限公司对

工行庄河支行与张超签订的《个人购房借款/担保合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务，工行庄河支行依约发放了借款，张超未按时足额偿还借款本息，系违约，应按合同约定承担违约责任。张超以其购买的房屋为其借款设定抵押担保，但未办理抵押登记，抵押权未依法设立。金星公司在张超向工行庄河支行借款时自愿提供阶段性连带责任保证，依法应承担连带保证责任。张超经一审法院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的民事权利，依法可缺席审判。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、

辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽02民终4156号 上诉人（原审被告）：大连金星房地产开发有限公司。住所地：庄河市黑岛镇沈家村4#1层。 法定代表人：孙伟，该公司经理。 被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司大连庄河支行。住所地：辽宁省庄河市建设大街一段58号。 负责人：金楠，该行行长。 委托诉讼代理人：吕天杰，辽宁环胜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：贾秀宁，……