定金合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第3093号

民事活动应当遵循诚实信用的法律原则。本案中，双方当事人对房屋总价款约定为1，720，000元还是1，750，000元存有争议。罗益定自认《房地产买卖居间协议》系其本人书写，但罗益定、张文娟、罗珏佳对该协议上房屋总价为何前后不一未作合理解释。此外，根据该协议约定的付款方式，两次付款总额为1，700，000元，有关尾款20，000元的支付内容被罗益定划除，按照罗益定、张文娟、罗珏佳关于总房价款为1，750，000元的说法，尚有50，000元尾款未作约，罗益定、张文娟、罗珏佳对尾款为何未在合同上有所约定以及剩余50，000元房款支付方式及期限均未作说明。罗益定、张文娟、罗珏佳称协议系三方协商一致签订，在尾款50，000元的支付方式及期限不作约定的情况下，三方均签名盖章确认，有悖常理。故对罗益定、张文娟、罗珏佳所称双方协商房屋总价款为1，750，000元，法院难以采信。协议记载的两期付款金额加上被罗益定、张文娟、罗珏佳划除的尾款，与薛乐英及证人主张的1，720，000元房价款吻合。综上，法院认定双方协商的房屋总价款为1，720，000元。关于签约日期，薛乐英虽给出签约时间段，但对具体哪一日双方

民事活动应当遵循诚实信用的法律原则。本案中，双方当事人对房屋总价款约定为1，720，000元还是1，750，000元存有争议。罗益定自认《房地产买卖居间协议》系其本人书写，但罗益定、张文娟、罗珏佳对该协议上房屋总价为何前后不一未作合理解释。此外，根据该协议约定的付款方式，两次付款总额为1，700，000元，有关尾款20，000元的支付内容被罗益定划除，按照罗益定、张文娟、罗珏佳关于总房价款为1，750，000元的说法，尚有50，000元尾款未作约，罗益定、张文娟、罗珏佳对尾款为何未在合同上有所约定以及剩余50，000元房款支付方式及期限均未作说明。罗益定、张文娟、罗珏佳称协议系三方协商一致签订

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第3093号上诉人（原审被告）罗益定，男，1955年11月6日生，汉族，户籍地上海市虹口区。上诉人（原审被告）张文娟，女，1956年1月30日生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托代理人罗益定（系张文娟丈夫）。上诉人（原审被告）罗珏佳，女，1984年8月27日生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托代理人罗益定（系罗珏佳父亲）。被上诉人……