房屋买卖合同纠纷 （2021）冀05民终1321号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告已支付了购房款，被告应当按照约定履行房屋交付义务。被告庭审中辩称案涉房产性质为小产权，不能买卖和过户；但是案涉房产虽为回迁安置房屋，其仍为被告的私有财产，可以自由交易转让，故对被告辩解不予采纳。原告诉请被告配合办理房屋更名过户手续，因目前案涉房屋尚不具备过户条件，原告可待过户条件达成后，另行起诉。综上所述，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告李民华与被告董素霞于2020年5月18日签订的《房屋买卖合同》有效；二、被告董素霞于本判决生效后十日内将位于邢台市襄都区回迁楼8＃11704Ｃ1房屋（建筑面积99.72平方米）交付给原告；三、驳回原告李民华
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告已支付了购房款，被告应当按照约定履行房屋交付义务。被告庭审中辩称案涉房产性质为小产权，不能买卖和过户；但是案涉房产虽为回迁安置房屋，其仍为被告的私有财产，可以自由交易转让，故对被告辩解不予采纳。原告诉请被告配合办理房屋更名过户手续，因目前案涉房屋尚不具备过户条件，原告可待
正文（节选）
河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀05民终1321号 上诉人（原审被告）：董素霞，女，1969年8月31日出生，汉族，现住邢台市襄都区。 被上诉人（原审原告）：李民华，男，1981年6月5日出生，汉族，现住邢台市信都区。 委托诉讼代理人：郭廷泽，河北自清律师事务所律师 上诉人董素霞因与被上诉人李民华房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省邢台市襄都区人民法院（2021）冀0502……