房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0113民初5369号
裁判要旨
诉讼中，原告称其是在被告陈莉的委托人王飞及房至家公司工作人员确认，案涉房屋对面广场没人跳广场舞的情况下才签订案涉《房屋租赁合同》；且在签订合同时也明确约定“如有广场舞打扰休息，就退租”。 原告提供的其与王飞之间的微信聊天记录中，原告询问王飞，案涉房屋对面是否有广场舞，王飞回复称“现在再去考察一下，广场舞不是天天有的，这个问题是你找理由了”，“而且大家声音不大，8.30人家就散了。” 上述回复证实案涉房屋对面广场确实有人跳广场舞。 本院认为，原告作为承租方提出了明确的租房条件，出租方及中介方应如实告知案涉房屋的情况，以供原告作出是否承租的决定。 案涉合同上写明“如有广场舞打扰休息，就退租”印证了原告确有提出过案涉房屋对面广场没人跳广场舞的要求，原告称被告陈莉、房至家公司在原告询问后未如实告知该情况，导致其错误地作出承租决定。 被告陈莉、房至家公司对此并无答辩或提供反证，故本院对原告的陈述予以采信。 现原告以案涉房屋对面广场有人跳广场舞为由要求退租，并由被告陈莉向原告退还原告已支付的租金2800元，合理合法，本院予以支持。 另，虽然房至家公司作为中介费促成了原告与被告陈莉签订案涉《房屋租赁
摘要
伍鸿标与陈莉、广州市房至家地产中介服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0113民初5369号原告：伍鸿标，男，1990年4月24日出生，汉族，住广东省云浮市新兴县，被告：陈莉，女，1981年9月30日出生，汉族，住广州市番禺区，被告：广州市房至家地产中介服务有限公司，住所地广州市番禺区大石街富丽家园凯跃大厦5号，统一社会信用代码91440113MA59DWNQ10。 法定代表人：吴为东。 原告伍鸿标诉被告陈莉……