房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0104民初419号
裁判要旨
原告王安净、被告孙惠娟代理孙广成与第三人万之家公司签订的《房屋买卖合同》系各方真实意思表示，合法有效，受法律保护。 被告孙惠娟代理孙广成签订合同，法律后果应当由孙广成负担。 在房屋买卖合同履行过程中，双方发生争议，双方应当理性地采取合理措施进行解决，以继续履行房屋买卖合同，但双方并未如此进行妥善解决。 现原告主张解除合同，被告孙广成同意解除，《房屋买卖合同》已经解除，在此情况下，被告孙广成应当退还原告王安净已收的定金20,000元和账户激活保证金10,000元，第三人应当退还原告定金3,000元。 至于佣金，鉴于房屋买卖合同已经解除，且《房屋买卖合同》为第三人提供的格式合同，且双方发生争议后，第三人未采取有效措施使双方继续履行合同，因此，本案中，第三人不宜再收取佣金，其应当退还原告佣金7,000元。 至于原告主张的贷款手续费11,440元、违约金、律师费及各项费用的利息损失，因原告提交的证据并不能证明被告违约，因此，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规
摘要
王安净与孙广成、孙惠娟房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0104民初419号原告：王安净，女，汉族，1985年7月6日出生，住郑州市管城回族区。 委托诉讼代理人：辛聪明，河南宇法律师事务所律师。 被告：孙广成，男，汉族，1940年2月7日出生，住郑州市金水区。 被告：孙惠娟，女，汉族，1970年1月28日出生，住郑州市金水区。 第三人：郑州市万之家房地产经纪有限公司，住所地郑州市金水区南阳路……