土地租赁合同纠纷 （2017）苏11民终1343号

1、镇江军分区后勤部、徐州市二府街服饰广场签订的《军队房地产租赁合同》对租赁标的物、期限、租金等进行了明确约定，镇江军分区后勤部亦将租赁物交付徐州市二府街服饰广场使用，双方之间形成了土地租赁合同的民事法律关系。期限届满后，双方未再续签合同，但场地仍由徐州市二府街服饰广场实际租赁使用，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”的规定，双方之间形成了不定期的租赁合同关系。镇江军分区后勤部现要求解除合同的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。2、案涉《军队房地产租赁合同》签订后，徐州市二府街服饰广场一直未交付租金，在租赁合同中，承租人支付租金是其基本的法律义务，故镇江军分区后勤部要求徐州市二府街服饰广场自承租之日，即2012年10月1日起至返还之日止支付场地使用费的诉讼请求，符合法律规定，亦应予支持。3、镇江军分区后勤部、徐州市二府街服饰广场签订了租赁合同，镇江军分区后勤部亦将租赁标的物交付徐州市二府街服饰广场使用，该广场在租赁期限内对租赁物享有正当的占有、使用和收益的权利。该广场是否允许其他主体

1、镇江军分区后勤部、徐州市二府街服饰广场签订的《军队房地产租赁合同》对租赁标的物、期限、租金等进行了明确约定，镇江军分区后勤部亦将租赁物交付徐州市二府街服饰广场使用，双方之间形成了土地租赁合同的民事法律关系。期限届满后，双方未再续签合同，但场地仍由徐州市二府街服饰广场实际租赁使用，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”的规定，双方之间形成了不定期的租赁合同关系。镇江军分区后勤部现要求解除合同的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。2、案涉《军队房地产租赁合同》签订后，徐州市二府街服饰广场一直未

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终1343号上诉人（原审被告）：徐州市二府街服饰广场，住所地徐州市中山南路*号。负责人：左放，该服饰广场总经理。委托诉讼代理人：周浩，江苏江成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军江苏省镇江军分区后勤部，住所地镇江市正东路31号。法定代表人：潘亚，该后勤部部长。委托诉讼代理人：张成，该军分区战勤科科长。委托诉讼代理人：臧宏……