物权确认纠纷 （2019）内01民终3613号

本案焦点是郝占海与刘祥是否存在合伙建房事实。根据本案证据，刘祥与呼和浩特市玉泉区小黑河镇寇家营村张二文签订一份书面转让宅基地协议书，中间人敬某在该协议书上签字并证实该协议的真实性。该证据能够证明宅基地的购买人是刘祥。因宅基地上建房属于专属性，即谁购买宅基地谁建房。如果郝占海与刘祥合伙建房，应有合伙协议或合伙投入证据，中间人敬某出庭证明郝占海与刘祥共同出资建房，郝占海出具收条由刘祥受到郝占海建房费等证据，但没有注明收到是投资款项，不能排除合理怀疑，中间人敬某的证人证言没有其他证据应征合伙关系的成立，因此，郝占海请求依法确认位于呼和浩特市××区西面两间房为其所有的诉讼请求因证据不足，该院不予支持。对于郝占海与刘祥之间的债务关系，可另行解决。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，判决如下：驳回郝占海的诉讼请求。案件受理费50元，由郝占海负担。二审中，双方均坚持一审证据及举证意见，另郝占海申请证人张某、冯某、高某出庭作证，拟证明郝占海与梁美云的丈夫刘祥一起购买的张某的宅基地，协商是20000元买地，最后25000元买的宅基地，一起建

本案焦点是郝占海与刘祥是否存在合伙建房事实。根据本案证据，刘祥与呼和浩特市玉泉区小黑河镇寇家营村张二文签订一份书面转让宅基地协议书，中间人敬某在该协议书上签字并证实该协议的真实性。该证据能够证明宅基地的购买人是刘祥。因宅基地上建房属于专属性，即谁购买宅基地谁建房。如果郝占海与刘祥合伙建房，应有合伙协议或合伙投入证据，中间人敬某出庭证明郝占海与刘祥共同出资建房，郝占海出具收条由刘祥受到郝占海建房费等证据，但没有注明收到是投资款项，不能排除合理怀疑，中间人敬某的证人证言没有其他证据应征合伙关系的成立，因此，郝占海请求依法确认位于呼和浩特市××区西面两间房为其所有的诉讼请求因证据不足，该院不予支持。

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终3613号上诉人（原审原告）：郝占海，男，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：张立鸿，内蒙古申宏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁美云，女，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：刘占军（系梁美云儿子），男，个体，住呼和浩特市。上诉人郝占海因与被上诉人梁美云物权确认纠纷一案，不服呼和浩特市玉泉区人民法院（2018）内0104民初2358号民事……