案外人执行异议之诉 （2020）鲁01民初3507号

在涉案房屋被查封之前，吴敏已经从大舜天成公司处购得房屋，并取得涉案车位的使用权，支付了全部款项，且对涉案车位进行了占有使用，后王静从吴敏处购得涉案房屋及车位，并于2020年5月18日取得房产的不动产权证书。 济南农商行提交如下证据:证据1：1-1：房屋权属证明；1-2：房屋分户图；1-3：他项权证；1-4：评估报告【鲁嘉和评（2017）第1757】、鲁广泰评房鉴字（2019）第746；1-5：建设工程规划许可证；1-6：（2018）鲁01民初609民事判决书；1-7：（2020）鲁01执恢138裁定书；拟证实济南农商行在王静购买车位前，已经对涉案车位做了抵押登记，并于2018年4月19日由法院查封，并且已经进行拍卖。根据《最高人民法院关于执行异议和复议若干问题》规定第28条，王静的购买行为不符合法律规定，无法排除强制执行。证据2：2-1：案号（2020）鲁01执异286、382号裁定书；2-2:三份大舜天成物业管理处证明；拟证实大舜天成物业管理处并未实际核实清楚业主到底何时、购买了哪个车位，完全是为了配合业主，而在不核实的情况下出具虚假的证明材料。 王静质证称：对证据一中的真实性无异议

在涉案房屋被查封之前，吴敏已经从大舜天成公司处购得房屋，并取得涉案车位的使用权，支付了全部款项，且对涉案车位进行了占有使用，后王静从吴敏处购得涉案房屋及车位，并于2020年5月18日取得房产的不动产权证书。 济南农商行提交如下证据:证据1：1-1：房屋权属证明；1-2：房屋分户图；1-3：他项权证；1-4：评估报告【鲁嘉和评（2017）第1757】、鲁广泰评房鉴字（2019）第746；1-5：建设工程规划许可证；1-6：（2018）鲁01民初609民事判决书；1-7：（2020）鲁01执恢138裁定书；拟证实济南农商行在王静购买车位前，已经对涉案车位做了抵押登记，并于2018年4月19日由法院

山东省济南市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁01民初3507号 原告（执行案外人）：王静，女，1986年8月8日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：邢震，山东鲁舜律师事务所律师。 被告（申请执行人）：济南农村商业银行股份有限公司，住所地济南市。 法定代表人：董兴磊，董事长。 委托诉讼代理人：李婷婷，山东国曜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：闫飞，山东国曜律师事务所律师。 被告（……