物业服务合同纠纷 （2021）沪01民终324号

本案的争议焦点为：一、彩生活物业公司是否应当提供新凯家园一期业主大会诉请的材料？二、彩生活物业公司是否应当恢复新凯家园一期小区车辆识别收费系统的数据链接？围绕本案争议焦点，法院作如下阐述：关于争议焦点一，首先，根据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，有关共有和共同管理权利的其他重大事项由业主共同决定。本案中，新凯家园一期业主大会已提供证据证明涉案起诉事项在起诉前采用书面征求意见的形式经由新凯家园一期小区全体业主表决，结果同意票业主的人数与专有部分建筑物面积占比双过半，故新凯家园一期业主大会起诉符合法律规定；其次，2015年1月28日的《物业服务合同》第十九条约定，新凯家园一期业主大会有权监督、检查彩生活物业公司包括年度费用概预算、决算报告及年度维修养护计划在内的实施情况；第二十条约定彩生活物业公司应及时向业主公告小区内的重大物业服务事项，每2个月公布一次专项维修资金和按实结算项目的费用收支账目；2017年12月25日的《物业服务合同》第二十条亦约定彩生活物业公司应及时向业主公告小区内的重大物业服务事项，每半年公布一次专项维修资金和共有部分收益的收支账目。故新凯家园一期业主大会要求彩

本案的争议焦点为：一、彩生活物业公司是否应当提供新凯家园一期业主大会诉请的材料？二、彩生活物业公司是否应当恢复新凯家园一期小区车辆识别收费系统的数据链接？围绕本案争议焦点，法院作如下阐述：关于争议焦点一，首先，根据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，有关共有和共同管理权利的其他重大事项由业主共同决定。本案中，新凯家园一期业主大会已提供证据证明涉案起诉事项在起诉前采用书面征求意见的形式经由新凯家园一期小区全体业主表决，结果同意票业主的人数与专有部分建筑物面积占比双过半，故新凯家园一期业主大会起诉符合法律规定；其次，2015年1月28日的《物业服务合同》第十九条约定，新凯家园一期业主大会有权监

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终324号上诉人（原审原告）：上海市松江区新凯家园一期业主大会，地址上海市松江区泗泾镇新家园路****。负责人：贾银根，上海市松江区新凯家园一期第三届业主委员会主任。负责人：沈金龙，上海市松江区新凯家园一期第三届业主委员会副主任。负责人：戴君玉，上海市松江区新凯家园一期第三届业主委员会副主任。委托诉讼代理人：戴荣伶，男，上海市松江区新凯家……