租赁合同纠纷 （2015）巴民二终字第20号

上诉人中冶美利公司与被上诉人马秋生订立的租赁合同于2011年11月1日到期后，因上诉人中冶美利公司至今仍然占有、使用苇场而又形成了不定期的租赁合同。上诉人中冶美利公司自双方合同到期后一直未付租金也未腾让场地，故对被上诉人马秋生要求上诉人中冶美利公司支付租金并解除双方租赁合同的请求应当予以支持。在租赁期满后，马秋生虽提出解除合同，但附有支付租赁费并腾让苇场的要求，而中冶美利公司并未支付租赁费并腾让场地，且其认可在苇场中至今依然存放有5000吨芦苇并派员看管的事实，故应当认定为双方的租赁关系依然存续，已经转为不定期租赁合同。而双方也未对不定期租赁合同中的租金支付时间、方式进行新的约定，故被上诉人的起诉并没有超出诉讼时效。对上诉人提出的即使双方形成不定期租赁合同关系，被上诉人将场地租给两家，租赁费也不能由上诉人一方承担的上诉人理由，因上诉人并未提供相应证据予以证实，且根据被上诉人一审提供的内蒙古乌梁素海实业发展有限公司证明可证实，并不存在该公司与马秋生签订协议的事实，故对上诉人的该上诉理由本院不予支持。对上诉人提出的遗留5000吨苇子已基本风化，判决腾让场地无实际意义的上诉理由，因解除双方租

上诉人中冶美利公司与被上诉人马秋生订立的租赁合同于2011年11月1日到期后，因上诉人中冶美利公司至今仍然占有、使用苇场而又形成了不定期的租赁合同。上诉人中冶美利公司自双方合同到期后一直未付租金也未腾让场地，故对被上诉人马秋生要求上诉人中冶美利公司支付租金并解除双方租赁合同的请求应当予以支持。在租赁期满后，马秋生虽提出解除合同，但附有支付租赁费并腾让苇场的要求，而中冶美利公司并未支付租赁费并腾让场地，且其认可在苇场中至今依然存放有5000吨芦苇并派员看管的事实，故应当认定为双方的租赁关系依然存续，已经转为不定期租赁合同。而双方也未对不定期租赁合同中的租金支付时间、方式进行新的约定，故被上诉人的

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）巴民二终字第20号上诉人（一审被告）中冶美利内蒙古浆纸股份有限公司，住所地内蒙古自治区乌拉特前旗西山咀镇。法定代表人王晓东，董事长。委托代理人陈向兰，内蒙古律源律师事务所律师。被上诉人（一审原告）马秋生，男，汉族，1960年9月13日出生，个体户，现住内蒙古自治区乌拉特前旗。委托代理人李敬，内蒙古子阳律师事务所律师。上诉人中冶美利内蒙……