申请执行人执行异议之诉 （2017）津02民终6420号

本案争议焦点为二被告之间的房屋买卖合同是否真实合法有效。根据被告张巍提交的证据及证人李某的证言，可以确认二被告之间签订了书面的房屋买卖合同，被告张巍于2017年1月10日、2017年1月16日向张香智指定的经手人李某共汇款6400000元，李某证明该款项系张巍支付的购房款。付款后张香智交付张巍房产证、水电卡等，张巍缴纳了该房屋的物业费，说明双方虽未办理房屋户手续，但已实际交付房屋，而双方未能办理过户登记的原因是被告张香智未能清贷，与被告张巍无关。综上，可以确认二被告之间的房屋买卖合同系双方真实意思表示，应为合法有效。二被告签订房屋买卖合同、支付房款、交付房屋均在法院查封之前，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，对于张巍提出的异议应予支持。因此，应当中止对涉案房屋的查封。综上所述，依照最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条规定，判决：“驳回原告天津农村商业银行股份有限公司津南双港支行的诉讼请求。案件受理费56600

本案争议焦点为二被告之间的房屋买卖合同是否真实合法有效。根据被告张巍提交的证据及证人李某的证言，可以确认二被告之间签订了书面的房屋买卖合同，被告张巍于2017年1月10日、2017年1月16日向张香智指定的经手人李某共汇款6400000元，李某证明该款项系张巍支付的购房款。付款后张香智交付张巍房产证、水电卡等，张巍缴纳了该房屋的物业费，说明双方虽未办理房屋户手续，但已实际交付房屋，而双方未能办理过户登记的原因是被告张香智未能清贷，与被告张巍无关。综上，可以确认二被告之间的房屋买卖合同系双方真实意思表示，应为合法有效。二被告签订房屋买卖合同、支付房款、交付房屋均在法院查封之前，根据最高人民法院《

天津市第二级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终6420号上诉人(原审原告)：天津农村商业银行股份有限公司津南双港支行，住所地天津市津南区双港镇梨双公路南侧鑫港园商业街35-1号。主要负责人：李明，行长。委托诉讼代理人：李辉，天津洲易律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张巍，男，1958年10月30日出生，汉族，住天津市河西区。被上诉人（原审被告）：张香智，男，1977年6月3日出生……