土地租赁合同纠纷 （2013）长民一终字第302号

1、被上诉人93246部队作为原告诉讼主体适格。上诉人与被上诉人之间签订的租赁协议均系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，应认定有效，双方均应按照协议严格履行。依照双方协议在承租期内如遇国家征用所租赁土地，上诉人须无条件服从的约定，被上诉人有权在出租土地被国家征用时，以出租人的身份提起告诉，解除其与承租人即上诉人之间租赁协议；2、关于上诉人主张其作为被征用土地的承租人应获得补偿一节，因土地补偿纠纷与本案并非同一法律关系，一审法院未予审理并无不当，上诉人可另诉解决；3、关于上诉人主张被上诉人应返还租赁协议尚未到期的部分租金问题，因上诉人一审反诉并未提出此主张，故一审法院未予保护并无不当，上诉人亦可另诉解决；4、关于上诉人主张被上诉人提前两年通知其土地被征用，造成其两年未收益系被上诉人违约应赔偿损失问题，因诉争土地早在2008年就被划定在征用范围内，被上诉人是根据政府后续出台的相关征收文件在2011年告知了上诉人土地将要被征用的事实，故被上诉人系按照协议约定履行的告知义务，并不存在违约行为，而上诉人自认在接到通知后，因等待政府补偿而自行放弃耕种，故其未获得后两年的耕种收益是

1、被上诉人93246部队作为原告诉讼主体适格。上诉人与被上诉人之间签订的租赁协议均系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，应认定有效，双方均应按照协议严格履行。依照双方协议在承租期内如遇国家征用所租赁土地，上诉人须无条件服从的约定，被上诉人有权在出租土地被国家征用时，以出租人的身份提起告诉，解除其与承租人即上诉人之间租赁协议；2、关于上诉人主张其作为被征用土地的承租人应获得补偿一节，因土地补偿纠纷与本案并非同一法律关系，一审法院未予审理并无不当，上诉人可另诉解决；3、关于上诉人主张被上诉人应返还租赁协议尚未到期的部分租金问题，因上诉人一审反诉并未提出此主张，故一审法院未予保护并

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）长民一终字第302号上诉人（原审被告）：王希林，男，1953年3月3日生，汉族，现住长春市朝阳区。委托代理人：刘艳萍，吉林华信律师事务所律师。委托代理人：魏莹，吉林华信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军93246部队，住所地：长春市绿园区迎宾路26号。法定代表人：李文波，系部队长。委托代理人：孙宁一，吉林兢诚律师事务所律师。委……