案外人执行异议之诉 （2019）内02民终1581号

李凯提出确认案涉房屋归李凯所有的诉讼请求不能成立，因为其主张是基于买卖合同而享有的合同权利包括债权请求权，买受人物权期待权等权利，如欲取得案涉房屋的物权，应依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条的规定办理物权登记，所以，其要求确认对该房屋拥有所有权的诉求，不予支持。案涉房屋的登记备案合同及包头市龙藏置业有限公司的收据上载明的权利人均为马凯。李凯明知房屋出售人与相关合同及票据所载的权利人不一致而购买，是风险自担行为。李凯与马利民之间就买卖案涉房屋的事实没有争议，但是，在马利民在既未取得案涉房屋所有权，处分权又存在争议的情况下，李凯主张其享有足以排除人民法院就执行标的强制执行的民事权益，缺乏事实证据及法律依据。因此，李凯请求停止对案涉房屋的执行，不能成立。 一审法院依照《中华人民共和国物权法》第十四条、《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百三十二条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条、第三百零七条、第三百一十条、第三百

李凯提出确认案涉房屋归李凯所有的诉讼请求不能成立，因为其主张是基于买卖合同而享有的合同权利包括债权请求权，买受人物权期待权等权利，如欲取得案涉房屋的物权，应依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条的规定办理物权登记，所以，其要求确认对该房屋拥有所有权的诉求，不予支持。案涉房屋的登记备案合同及包头市龙藏置业有限公司的收据上载明的权利人均为马凯。李凯明知房屋出售人与相关合同及票据所载的权利人不一致而购买，是风险自担行为。李凯与马利民之间就买卖案涉房屋的事实没有争议，但是，在马利民在既未取得案涉房屋所有权，处分权又存在争议的情况下，李凯主张其享有足以排除人民法院就执行标的强制执行的民事权益，缺乏

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终1581号 上诉人（原审原告、案外人）：李凯，男，1971年5月3日出生，汉族，个体工商户，现住包头市。 委托诉讼代理人：石凤君，内蒙古鹿城联众律师事务所鄂尔多斯分所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：李福珍，男，1954年10月7日出生，汉族，农民。 被上诉人（原审被告、被执行人）：马学忠，男，195……