合同纠纷 （2016）豫01民终11771号

原、被告于2015年12月17日签订的店铺转让协议书，系双方当事人的真实意思表示，为有效协议。双方当事人均应受其约束，全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，2016年一月初，原告要求解除合同并退出涉案店铺，被告亦同意解除合同，故2016年1月5日双方的店铺转让协议视为解除。合同解除后，被告应在扣除相应款项后将收取原告的店铺转让款及房屋租金退还原告。关于原告主张的店铺转让费6万元，因原告占用店铺时间较短，被告在双方签订协议时未履行如实告知义务，后被告及时将该店铺转让给第三人且无明显损失，故该部分费用被告应全部退还给原告为宜。关于原告主张的房屋租金39309元，因该费用是三个月的房屋租金，应当交付给房屋实际所有人，被告自行收取该部分房租，应当按原告实际使用时间扣除相应费用后退还原告，每个月房租标准为13103元，原告使用20天，故被告应扣除8735元（13103元÷30×20）后将剩余

原、被告于2015年12月17日签订的店铺转让协议书，系双方当事人的真实意思表示，为有效协议。双方当事人均应受其约束，全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，2016年一月初，原告要求解除合同并退出涉案店铺，被告亦同意解除合同，故2016年1月5日双方的店铺转让协议视为解除。合同解除后，被告应在扣除相应款项后将收取原告的店铺转让款及房屋租金退还原告。关于原告主张的店铺转让费6万元，因原告占用

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终11771号上诉人（原审被告）：刘瑜，女，1987年2月16日出生，汉族，住址郑州市中原区。委托诉讼代理人：刘洪波，系上诉人刘瑜丈夫。被上诉人（原审原告）：史娜娜，女，1980年5月21日出生，汉族，住址河南省温县。委托诉讼代理人：王军，河南闻禹律师事务所律师。上诉人刘瑜因与被上诉人史娜娜合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（201……