商品房预售合同纠纷 （2019）豫0211民初3224号
裁判要旨
原被告双方签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，依法成立并生效，对双方均具有约束力。 本案中，房屋面积差为3.6㎡，面积误差比已经超出3%，根据法律规定，面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。 故对于原告要求被告退还原告面积差价款14306.24元的诉讼请求，本院予以支持。 对于原告要求的逾期交房违约金，因双方在起诉前已就该费用结清，本院不予支持。 对于原告要求的利息损失，因证据不足，本院不予支持。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告开封凯扬置业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告王瑞芳房屋面积差价款14306.24元。
摘要
王瑞芳与开封凯扬置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省开封市金明区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0211民初3224号原告王瑞芳，女，汉族，1977年3月4日生，住开封市金明区。 被告开封凯扬置业有限公司。 统一社会信用代码914102005860154791。 住所地开封市开发区豪德贸易广场（西区）22栋20号、21号。 法定代表人杨乐。 委托代理人王亮，该公司员工，特别授权。 原告王瑞芳与被告开封凯扬置业有限公司（以下简称凯公司）……