物业服务合同纠纷 （2021）甘03民终124号

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内为业主提供建筑物及其附属设施的维护养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务、业主支付物业费的合同。永晟苑小区业主委员会与德美公司签订物业管理委托合同，双方对物业服务事项、收费标准、期限等内容进行了约定，该合同不违反法律规定。永晟苑小区业主委员会与德美公司签订物业服务合同，代表的是该小区全体业主，所签合同对全体业主具有法律约束力。德美公司及永晟苑小区全体业主应当按照物业服务合同的约定全面履行各自的义务。德美公司应当对小区内的建筑物及其附属设施进行维护、养护，对环境卫生进行清理整治，对小区内的生活秩序进行管理维护，对存放在该小区内的业主的财产进行必要的监管等，必要时向有关机关提供线索、配合有关机关对违法行为进行查处。所有业主均应当合理行使物业专有部分的权利，不得妨碍其他物业共用部分的正常使用，自觉维护小区内的生活秩序，按合同约定交纳物业费。业主不得以其不知业主委员会的成立、签订合同其不知晓或未征求其意见等理由拒交物业费。德美公司在物业服务合同履行期限届满后继续为永晟苑小区提供物业服务，与业主之间形成了不定期物业服务关系，该小区全体业主均应交纳相应

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内为业主提供建筑物及其附属设施的维护养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务、业主支付物业费的合同。永晟苑小区业主委员会与德美公司签订物业管理委托合同，双方对物业服务事项、收费标准、期限等内容进行了约定，该合同不违反法律规定。永晟苑小区业主委员会与德美公司签订物业服务合同，代表的是该小区全体业主，所签合同对全体业主具有法律约束力。德美公司及永晟苑小区全体业主应当按照物业服务合同的约定全面履行各自的义务。德美公司应当对小区内的建筑物及其附属设施进行维护、养护，对环境卫生进行清理整治，对小区内的生活秩序进行管理维护，对存放在该小区内的业主的财产进行必要的监

甘肃省金昌市中级人民法院民事判决书（2021）甘03民终124号上诉人（原审被告）：张某，住永昌县。被上诉人（原审原告）：永昌县德美物业管理有限责任公司，住所地永昌县城关镇五区华联小区。法定代表人：严某，经理。委托诉讼代理人：许某，甘肃曙阳律师事务所律师。上诉人张某因与被上诉人永昌县德美物业管理有限责任公司（以下简称德美公司）物业服务合同纠纷一案，不服永昌县人民法院（2020）甘0321民初338……