土地租赁合同纠纷 （2017）川06民终533号

根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》（1992年11月25日法发＜1992＞38号）第三条规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”本案中，原告购买涉案土地使用权，被告购买涉案土地上的房屋、建筑物所有权，均系处理国有资产过程中历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定、《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》（1992年11月25日法发＜1992＞38号）第三条之规定，裁定：驳回原告四川阳光机械有限公司的起诉。本院认为，本案双方当事人地位平等，由于房地产权分离引发纠纷，系平等民事主体之间的财产纠纷，属于人

根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》（1992年11月25日法发＜1992＞38号）第三条规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”本案中，原告购买涉案土地使用权，被告购买涉案土地上的房屋、建筑物所有权，均系处理国有资产过程中历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，应予以驳回。依

四川省德阳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)川06民终533号上诉人(原审原告):四川阳光机械有限公司，住所地：德阳市泰山北路三段425号，统一社会信用代码：915106006208706640。法定代表人:孙微，公司董事长。委托诉讼代理人:刘成黎，公司员工。委托诉讼代理人:赵虎，河北厚正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:德阳瑞华电器有限公司，住所地：德阳市区太湖路23号1栋，组织机……