合同纠纷 （2021）鲁09民终1731号

2020年8月26日原被告的通话录音可以确认原告要求解除合作协议，被告也同意解除，因此原被告之间的合作协议于2020年8月26日解除。依据原被告的合作协议约定，原被告合作开发山东新泰创意大厦(暂命名)必须将原被告名下土地的性质(工业用地)通过“收储”方式进行变更，才能进行项目开发，这是原被告进行合作开发的第一步，也是被告履行合作协议约定的“项目于两年半内竣工”的前提，而本案中原告与原新泰市国土资源局签订的收购国有建设用地使用权协议(新储321号)未上市国土资源管理委员会会审，也未报市政府批准，也即该新储321号协议未生效，新国用[2005]第0081号土地性质仍为工业用地，说明原被告合作协议没有实质性进行的原因不在于原被告，也即原被告对于合作协议解除均没有过错，双方均未违约，故原告要求被告赔偿因其违约给原告造成的损失2581780元及代理费、评估费、担保费的主张，不予支持。原告要求被告返还新国用[2005]第0081号国有土地使用权证，因在被告出具的收到条中明确记载“交土地局办理手续”，而该使用权证现保存在新泰市国土资源和规划局，因此原告的上述主张一审法院不予支持。原告申请对因被告违约

2020年8月26日原被告的通话录音可以确认原告要求解除合作协议，被告也同意解除，因此原被告之间的合作协议于2020年8月26日解除。依据原被告的合作协议约定，原被告合作开发山东新泰创意大厦(暂命名)必须将原被告名下土地的性质(工业用地)通过“收储”方式进行变更，才能进行项目开发，这是原被告进行合作开发的第一步，也是被告履行合作协议约定的“项目于两年半内竣工”的前提，而本案中原告与原新泰市国土资源局签订的收购国有建设用地使用权协议(新储321号)未上市国土资源管理委员会会审，也未报市政府批准，也即该新储321号协议未生效，新国用[2005]第0081号土地性质仍为工业用地，说明原被告合作协议没

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁09民终1731号上诉人（原审原告）：王安平，男，1960年12月7日生，汉族，住新泰市。委托诉讼代理人：杨丰刚，新泰华岳法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：陈彦宇，四川梯慕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李万国，男，1966年10月26日生，汉族，住新泰市。委托诉讼代理人：李占义，山东海那律师事务所律师。委托诉讼代理人：田雅聪，山东……