租赁合同纠纷 （2017）晋08民终1444号

原、被告之间两次签订土坑承包合同时间均为1994年，双方在签订合同后村民均未提出异议；且合同已履行多年，现原告以《中华人民共和国农村土地承包法》规定的土地承包应当遵循的原则，提出双方合同签订并未经民主评议而违反该原则，主张承包合同无效。《中华人民共和国农村土地承包法》系2002年8月29日通过，2003年3月1日施行，双方签订合同时，该法律尚未颁布施行。而《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。本案中，双方系土地使用权发生争议，不属于人民法院受理案件范围，应依法由人民政府处理。本案经审判委员会讨论研究决定，依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百一十九条第四项、第一百二十四条第三项、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三

原、被告之间两次签订土坑承包合同时间均为1994年，双方在签订合同后村民均未提出异议；且合同已履行多年，现原告以《中华人民共和国农村土地承包法》规定的土地承包应当遵循的原则，提出双方合同签订并未经民主评议而违反该原则，主张承包合同无效。《中华人民共和国农村土地承包法》系2002年8月29日通过，2003年3月1日施行，双方签订合同时，该法律尚未颁布施行。而《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政

山西省运城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）晋08民终1444号上诉人（原审原告）：山西省临猗县临晋镇临晋村第四村民小组。负责人：王勤，该村民组组长。住所地：山西省临猗县临晋镇临晋村。委托代理人：荆晓民，临猗县郇阳市场法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：刘小宝，男，1964年3月20日出生，汉族，农民，住临猗县。上诉人山西省临猗县临晋镇临晋村第四村民小组因与被上诉人刘小宝租赁合同……