房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黑01民终3118号

杨俊儒与永安房地产公司签订的《拆迁协议书》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力，双方应按协议约定履行各自的义务。《批复》明确了“工龄资助款由使用人家庭成员职工所在单位承担”，《拆迁协议书》第六条亦约定了由原被拆迁人及家庭成员单位资助杨俊儒工龄资助款，第七条约定了资助款与原被拆迁人应交购房款抵扣，原被拆迁人只需交纳剩余购房款即可，因此原被拆迁人已经履行了交纳全部购房款的义务，永安房地产公司应履行义务，给原被拆迁人办理房屋权属证书。杨荣华虽不是原被拆迁人，但永安房地产公司与原被拆迁人的儿媳杨荣华重新签订了《拆迁协议书》，并为杨荣华出具购房款结算票据，系表示同意原被拆迁人将合同的权利和义务一并转让给杨荣华，新《拆迁协议书》自永安房地产公司签章之日起成立并发生法律效力，永安房地产公司对原被拆迁人的义务转移给杨荣华，故永安房地产公司应履行给杨荣华办理房屋权属证书的义务，杨荣华系本案的适格主体，其诉请有理，予以支持。关于永安房地产公司申请追加工龄证明出具单位为第三人的请求，因杨荣华已经提交了《公滨小区拆迁须知》规定应交纳的手续，包括工龄证明信、户口等，并履行

杨俊儒与永安房地产公司签订的《拆迁协议书》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力，双方应按协议约定履行各自的义务。《批复》明确了“工龄资助款由使用人家庭成员职工所在单位承担”，《拆迁协议书》第六条亦约定了由原被拆迁人及家庭成员单位资助杨俊儒工龄资助款，第七条约定了资助款与原被拆迁人应交购房款抵扣，原被拆迁人只需交纳剩余购房款即可，因此原被拆迁人已经履行了交纳全部购房款的义务，永安房地产公司应履行义务，给原被拆迁人办理房屋权属证书。杨荣华虽不是原被拆迁人，但永安房地产公司与原被拆迁人的儿媳杨荣华重新签订了《拆迁协议书》，并为杨荣华出具购房款结算票据，系表示同

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终3118号上诉人（原审被告）：哈尔滨永安房地产开发有限责任公司，住所地哈尔滨市香坊区汉水路**。法定代表人：傅强，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘双喜，黑龙江谷实律师事务所律师。委托诉讼代理人：文永泉，黑龙江佳旭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨荣华，男，1958年2月15日出生，汉族，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：宫乂……