租赁合同纠纷 （2021）辽01民终7016号

原、被告签订的《合作经营水上运动项目协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。关于原告要求解除与被告签订的《合作经营水上运动项目协议书》的问题。庭审中，经原告与被告协商一致，共同确认该合同已于2020年4月13日解除，故本院确认《合作经营水上运动项目协议书》于2020年4月13日解除。关于原告要求被告支付自2019年3月1日起至2020年2月18日期间经营利润分成的问题。本案中，2019年8月21日，沈阳市棋盘山风景名胜区管理局向景区各水上项目经营单位下发《关于秀湖水上项目停业整顿的通知》，责令景区各水上项目全部停业整顿，此后，被告停止了案涉区域的经营活动。因沈阳市棋盘山风景名胜区管理局系原告上级主管单位，该行政管理行为应视为经原告同意并认可，该停业整顿非因当事人个人因素造成，属于因不可归责于双方当事人的事由致使被告不能在案涉合同项下约定的场地内继续正常经营的情形，根据履行情况和合同内容，故被告应向原告支付自2019年3月1日至2019年8月21日期间场地使用费，具体数额为71250元（150000元/年÷12个月×5个月+125

原、被告签订的《合作经营水上运动项目协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。关于原告要求解除与被告签订的《合作经营水上运动项目协议书》的问题。庭审中，经原告与被告协商一致，共同确认该合同已于2020年4月13日解除，故本院确认《合作经营水上运动项目协议书》于2020年4月13日解除。关于原告要求被告支付自2019年3月1日起至2020年2月18日期间经营利润分成的问题。本案中，2019年8月21日，沈阳市棋盘山风景名胜区管理局向景区各水上项目经营单位下发《关于秀湖水上项目停业整顿的通知》，责令景区各水上项目全部停业整顿，此后，被告停止了

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终7016号上诉人（原审原告）：沈阳棋盘山福龙实业有限公司，住所地辽宁省沈阳市。法定代表人：温华，该公司总经理。委托诉讼代理人：张白冰，辽宁同方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳翼火贸易有限公司，住所地沈阳市于洪区。法定代表人：孙艳，该公司经理。委托诉讼代理人：赵英伟，辽宁英伟律师事务所律师。上诉人沈阳棋盘山福龙实业有限公司因与……