物业服务合同纠纷 （2021）鲁01民终8290号

本案为物业服务合同纠纷。建泰物业公司与孙悦签订的《CCPARK创意港物业管理服务协议》系双方真实意思表示，符合法律规定，双方均应依约履行各自的权利义务。孙悦自2020年2月1日开始未缴纳物业服务费，并称于2020年3月5日搬离案涉商铺，认为双方之间的物业服务合同已于2020年3月6日解除。建泰物业公司请求判决双方之间的物业管理协议解除，又在庭审过程中主张双方之间的物业服务合同于其提交诉状之日即2020年8月31日解除，一审法院认为，孙悦关于物业服务合同解除的意见没有事实依据，建泰物业公司的庭审意见应视为其请求一审法院确认双方之间合同的解除时间。结合当事人提交的证据及庭审情况，一审法院确认建泰物业公司与孙悦之间的《CCPARK创意港物业管理服务协议》于2020年8月31日解除。在庭审过程中，孙悦自认其自2020年2月1日起未缴纳物业服务费，并称建泰物业公司有减免物业费的意思表示，但孙悦未提交证据，对该抗辩一审法院不予认可。另，自2020年3月6日起，孙悦与济南创意广场文化开发有限公司就租赁合同解除事宜进行协商，但这并不能构成孙悦拒绝支付物业服务费的合理理由。故，一审法院认为，建泰物业公司

本案为物业服务合同纠纷。建泰物业公司与孙悦签订的《CCPARK创意港物业管理服务协议》系双方真实意思表示，符合法律规定，双方均应依约履行各自的权利义务。孙悦自2020年2月1日开始未缴纳物业服务费，并称于2020年3月5日搬离案涉商铺，认为双方之间的物业服务合同已于2020年3月6日解除。建泰物业公司请求判决双方之间的物业管理协议解除，又在庭审过程中主张双方之间的物业服务合同于其提交诉状之日即2020年8月31日解除，一审法院认为，孙悦关于物业服务合同解除的意见没有事实依据，建泰物业公司的庭审意见应视为其请求一审法院确认双方之间合同的解除时间。结合当事人提交的证据及庭审情况，一审法院确认建泰物

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终8290号上诉人（原审被告）：孙悦，女，1996年12月11日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审原告）：山东建泰物业管理有限公司，住所地济南市。法定代表人：许印，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：何皓，女，该公司员工。委托诉讼代理人：占玉梅，女，该公司员工。上诉人孙悦因与被上诉人山东建泰物业管理有限公司（以下简称建泰物业公司）物业服务……