物业服务合同纠纷 （2018）浙0424民初6742号

对于原告所主张的物业管理费是否已超过诉讼时效，是本案争议的焦点问题之一。 诉讼中原告要求被告支付2014年7月28日至2015年10月14日的物业管理费，但被告提出异议，认为其主张的物业管理费已过诉讼时效。 对此本院认为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。 而本案原告所主张基于物业管理服务合同所产生的债权并不属于法律有另行规定适用特殊诉讼时效或不适用诉讼时效规定的债权，因此依照上述法律规定应适用三年诉讼时效的规定。 《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第二款规定：诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。 但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。 有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。 根据双方签订的前期物业管理服务协议，物业费实行预收制，自第二年起每季度第一个月7日前缴纳。 因此被告应缴纳当季物业费的时间分别为2014年7月7日、2014年10月7日、2015年1月7日、2015年4月7日、2015年7月7日及2015年10月7日前。 被告未按期缴纳物业费，自被告

杭州钱塘物业管理有限公司海盐分公司与李仿根物业服务合同纠纷一审民事判决书

浙江省海盐县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0424民初6742号 原告：杭州钱塘物业管理有限公司海盐分公司。 住所地：海盐县武原街道海兴西路迎宾桥西堍**。 统一社会信用代码：91330424691297826X。 负责人：郑富萍。 委托诉讼代理人：龚星海，该公司员工。 被告：李仿根，男，1973年9月23日出生，汉族，住海盐县。 原告杭州钱塘物业管理有限公司海盐分公司为与被……