占有保护纠纷 （2019）琼96民终565号

本案的争议焦点是椰龙公司是否应向金海盛公司支付2015年7、8月占有使用仓库、厂房、锅炉的费用37700元。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。本案中，金海盛公司与椰龙公司签订的《仓库租赁合同》及《工业厂房租赁合同》虽被法院判决确认无效，但不影响金海盛公司依法主张椰龙公司占有使用期间的费用。椰龙公司使用涉案的仓库、厂房、锅炉至2015年7月12日，使用费仅支付到2015年6月，尚欠12天的使用费未付，参照合同约定的租金标准，12天的占有使用费应为7540元。关于本案是否过诉讼时效的问题。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。第一百九十五条规定，权利人向义务人提出履行请求的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。经查，在金海盛公司与椰龙公司确认合同无效纠纷一案审理过程中，金海盛公司曾提出椰龙公司尚欠

本案的争议焦点是椰龙公司是否应向金海盛公司支付2015年7、8月占有使用仓库、厂房、锅炉的费用37700元。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。本案中，金海盛公司与椰龙公司签订的《仓库租赁合同》及《工业厂房租赁合同》虽被法院判决确认无效，但不影响金海盛公司依法主张椰龙公司占有使用期间的费用。椰龙公司使用涉案的仓库、厂房、锅炉至2015年7月12日，使用费仅支付到2015年6月，尚欠12天的使用费未付，参照合同约定的租金标准，12天的占有使用费应为754

海南省第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼96民终565号 上诉人（原审原告）：海南金海盛实业有限公司，住所地定安县塔岭开发区富民大道**。 法定代表人：潘少敏，该公司总经理。 上诉人（原审被告）：海南椰龙食品工业有限公司，，住所地定安县定城镇塔岭开发区环城南二环路与栖凤路交叉口 法定代表人：周慧菊，该公司总经理。 委托诉讼代理人：唐光荣，该公司办公室主任。 上诉人海南金海盛实业有……