合同纠纷 （2021）辽06民终441号

上诉人与被上诉人于2006年4月14日签订《土地转让协议书》后，上诉人便履行了协议约定的义务，向被上诉人支付了土地转让价款310万元。被上诉人作为土地转让方，除了负有向上诉人交付土地及土地使用证外，还负有协助上诉人办理使用权转移登记的过户手续即转移土地使用权归上诉人的义务，才能实现双方签订《土地转让协议书》的合同目的。本案中，虽然被上诉人将土地使用证交付给了上诉人，但由于涉案土地均被征占，导致上诉人无法办理土地使用权变更登记，无法取得涉案土地使用权，致使不能实现合同目的，因此上诉人享有法定的合同解除权。关于上诉人享有的解除权是否因过行使期限而消灭的问题，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十五条规定，民法典施行前成立的合同，当时的法律、司法解释没有规定且当事人没有约定解除权行使期限，对方当事人也未催告的，解除权人在民法典施行前知道或者应当知道解除事由，自民法典施行之日起一年内不行使的，人民法院应当依法认定该解除权消灭。本案中，法律未规定、当事人也没有约定合同解除权的行使期限，被上诉人亦未进行催告，上诉人分别于2010年2月11日向临港产业园区管委会提出补偿占用土地的申请、20

上诉人与被上诉人于2006年4月14日签订《土地转让协议书》后，上诉人便履行了协议约定的义务，向被上诉人支付了土地转让价款310万元。被上诉人作为土地转让方，除了负有向上诉人交付土地及土地使用证外，还负有协助上诉人办理使用权转移登记的过户手续即转移土地使用权归上诉人的义务，才能实现双方签订《土地转让协议书》的合同目的。本案中，虽然被上诉人将土地使用证交付给了上诉人，但由于涉案土地均被征占，导致上诉人无法办理土地使用权变更登记，无法取得涉案土地使用权，致使不能实现合同目的，因此上诉人享有法定的合同解除权。关于上诉人享有的解除权是否因过行使期限而消灭的问题，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）辽06民终441号 上诉人（原审原告）：丹东中教咨询管理有限公司（原丹东中教房地产有限公司），住所地丹东市科技街**。 法定代表人：赵峪，总经理。 委托诉讼代理人：孙奎斌，辽宁中天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄河，辽宁中天律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：丹东海运有限公司，住，住所地丹东市振兴区兴五路坝外**/div> 法定代表……