房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0104民初5104号
裁判要旨
该保证金收条上载明交款人为张广义，而非田美玲，田美玲亦未提交其支付该1万元的证据，故本院采信张广义的意见，该1万元由张广义交纳。 另外田美玲认可收到了中介向其支付的1万元，故本院对该证据的真实性及证明目的均予以采信，该1万元可以视为张广义向田美玲支付的逾期交房违约金。 本院认为，田美玲与张广义、高志强签订的房屋买卖合同是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、法规的效力性强制性规定，合同合法有效，对当事人均具有法律约束力。 田美玲应当按照合同约定按时交纳购房款，张广义、高志强也应当按照合同约定按时办理所有权变更登记手续，并按约定时间交付房屋。 田美玲以xx号房屋现已交付使用为由，不再要求张广义履行交付义务，本院予以准许。 关于违约金，田美玲仅要求张广义支付违约金，不要求高志强、史桂云承担责任，系其对权利的自由处分，本院予以准许。 根据房屋买卖合同第九条的规定，张广义、高志强应于收到全部房款当日向田美玲交付房屋，田美玲于2018年2月7日付清全部购房款，张广义、高志强就应当于该日向其交付房屋，但直至2018年10月才交付，故田美玲要求张广义支付2018年2月7日至2018年10月的逾
摘要
田美玲与张广义等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市槐荫区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0104民初5104号 原告：田美玲，女，1989年6月16日出生，汉族，户籍所在地山东省济南市，现住济南市槐荫区。 委托诉讼代理人：孟庆兰，山东勤力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何敏蕾，山东勤力律师事务所律师。 被告：张广义，男，1980年2月7日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住济南市天桥区。 被告：高志强，男，1950年11……