房屋买卖合同纠纷 （2018）吉01民终2484号
裁判要旨
张广义、李欣欣、张健威于2007年9月8日签订《协议书》，该协议应视为张广义对李欣欣以代办人的名义将其所有的房屋出售给张健威行为的认可和再次确认，李欣欣与张健威签订《房屋买卖代办合同》以及张广义、李欣欣与张健威签订的《协议书》未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效。被告张广义应当按照《房屋买卖代办合同》及《协议书》的约定全面履行自己的义务，将涉案房屋的权属证书变更登记至原告名下。关于被告张广义辩解称其在没看内容的情况下签订的协议，但其在庭审中承认在其签订该协议两三天就知悉协议的内容，并表示不是不同意卖房，也可以卖，是得价格适当，结合张健威使用涉案房屋至今，张广义未提供证据证明其向张健威主张权利，且张广义曾收取张健威3000元费用，张广义具备卖房的意思表示。关于张健威主张的违约责任，因张健威未提供证据证明由于张广义的违约行为给其造成的实际损失情况，对张健威的该部分主张不予支持。关于张广义答辩称的房屋租金及取暖费等损失，因张广义不认可本案系房屋买卖合同纠纷，其主张的各项损失与本案非同一法律关系，本庭不予处理，张广义可另行主张解决。关于张广义提出其收到李欣欣支付的款项不是购房款，
摘要
张广义与李欣欣等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终2484号上诉人（原审被告）：张广义，男，1944年10月27日出生，汉族，现住北京市东城区。被上诉人（原审被告）：李欣欣，男，1952年2月16日出生，汉族，住长春市朝阳区。被上诉人（原审原告）：张健威，女，1976年11月3日出生，汉族，住长春市人民大街5988号吉林大学南岭校区。上诉人张广义因与被上诉人李欣欣、张健威房屋买卖合同……