房屋买卖合同纠纷 （2018）浙03民终181号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。林颂与金红然于2017年4月26日签订的《房屋买卖协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应确认有效。关于黄健与黄雪武分别于2017年5月18日、5月24日签订的《协议书》与《补充协议书》是否合法有效。涉案房屋虽为金红然单独所有，但从金红然庭审陈述及有关中介李平平的相关录音、微信等视听资料内容可知，在涉及涉案房屋买卖问题上，金红然与黄雪武系保持沟通的，金红然知情且同意由黄雪武代其处理房屋买卖及合同履行相关事宜。另就整个合同履行过程来看，黄雪武于《房屋买卖协议书》签订时到场参与协商，并代金红然收取购房定金100000元，后直至2017年6月1日均由黄雪武与黄健进行协商处理合同履行问题，期间，金红然未与林颂、黄健进行联系，亦未以其他方式对黄雪武的代理行为提出异议。综合上述事实，林颂有理由相信黄雪武有权代为处理涉案房屋买卖相关事宜，且金红然对于黄健与黄雪武于2017年5月18日签订的《协议书》亦已予以认可，故黄雪武与黄健分别于2017年5月18日、5月24日签订《协议书》与《补充协议书》的行为构成表见代理，《协议书》与《补充协议书》应属合
摘要
金红然与林颂、黄健等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙03民终181号上诉人（原审被告、反诉原告）：金红然，女，1972年7月2日出生，汉族，住温州市鹿城区。委托诉讼代理人：林建岳，浙江蓝汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈蓝波，浙江蓝汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：林颂，女，1966年4月16日出生，汉族，住温州市鹿城区。被上诉人（原审原告）：黄健，女，1986年11月6日出……