房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终385号
裁判要旨
全国建与黄伯洲于2017年3月18日签订《存量房屋买卖合同》和《补充协议》，又于2017年4月7日再次签订《补充协议》，双方约定将全国建所有的位于三河市燕郊开发区北京哈特公司用地东侧、本公司用地南侧蓝湾公寓10号楼10-3-1404号房屋出售给黄伯洲，该三份合同不违反法律、行政法规的规定，是双方的真实意思表示，属于合法有效。黄伯洲主张解除与被告签订的房屋买卖合同，理由是其���具有涉案房屋所在地的户籍，不具有购买涉案房屋的主体资格，同时向法庭提供相关证据予以证明，黄伯洲虽然对全国建的主张不予认可，但依据双方所提供的证据及庭审中的陈述，双方就涉案房屋的首付款支付时间变更为2017年5月以后，其对申请银行贷款和办理过户手续的时间已进行了变更，但又未补充对办理银行按揭贷款时间和过户时间进行明确约定，而涉案房屋所在地于2017年6月6日颁布实施了房屋限购政策，此时双方尚未对涉案房屋给付首付款，办理银行贷款和过户手续，根据涉案房屋所在地的实际购房政策，限购政策实施后，原告户籍所在地是湖北省，此时黄伯洲已不具有购买涉案房屋的主体资格，全国建与黄伯洲双方签订的房屋买卖合同因不可归责于双方当事人的原因
摘要
全国建、黄伯洲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终385号上诉人（原审被告）：全国建，男，1975年7月25日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：马金玲，女，1973年5月25日出生，汉族，住河北省三河市。被上诉人（原审原告）：黄伯洲，男，1971年5月19日出生，汉族，住湖北省孝昌县。委托诉讼代理人：侯晓艳，河北朝鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人:王军杰，河北朝鼎……