物业服务合同纠纷 （2018）辽04民终473号
裁判要旨
一审判决事实不清，证据不足。上诉人大连五洲公司主张被上诉人徐丽自2011年10月1日至今拖欠物业费，被上诉人徐丽主张办理入住前，上诉人一次性代收物业服务费4715元，其提交了抚顺市中级人民法院2011年12月9日出具的本案双方当事人就商品房销售合同纠纷的二审民事判决书予以证明，但该二审判决书对物业费部分予以改判，其数额与徐丽陈述不一致，一审法院对此未予审查，对代收物业费属何期间问题也未予查明。被上诉人徐丽在二审期间主张曾交纳了2014年至2015年一年的物业费，重审时，应一并予以审查。综上所述，一审判决事实不清，证据不足，应撤销原判，发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销清原满族自治县人民法院（2017）辽0423民初2065号民事判决；二、本案发回清原满族自治县人民法院重审。上诉人大连经济技术开发区五洲房地产开发有限公司预交的二审案件受理费110元予以退回。审判长 孟 丽审判员 孙仲义审判员 王宏凯二〇一八年四月二十日书记员 姜 霞
摘要
大连经济技术开发区五洲房地产开发有限公司与徐丽物业服务合同纠纷二审民事裁定书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽04民终473号上诉人（原审原告）：大连经济技术开发区五洲房地产开发有限公司，住所地：清原满族自治县清原��站西街客运站扩建2B-1201室。法定代表人：孙淑媛，该公司经理。委托诉讼代理人：关家宝，该公司职员。被上诉人（原审被告）：徐丽。上诉人大连经济技术开发区五洲房地产开发有限公司（以下简称大连五洲公司）因与被上诉人徐丽物业服务合同纠纷一案……