案外人执行异议之诉 （2018）吉24民初230号
裁判要旨
关于案涉《商品房买卖合同》效力问题。赵志仁基于延边绿城园林绿化工程有限公司与延吉市中富房地产开发有限公司之间的建设工程施工合同债权关系，与延吉市中富房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，以购买本案争议房屋的方式抵顶工程款。该《商品房买卖合同》约定的“此房顶土建工程，待工程验收合格后，合同生效”，属《合同法》第四十五条规定的附生效条件的合同。根据该规定，该合同自条件成就时生效。现合同中约定的案涉工程未经验收合格，故该《商品房买卖合同》未生效。双方此外未再签订其他商品房买卖合同。关于赵志仁主张的支付购房款371910元问题。其一，在2010年9月5日及此前，延吉市中富房地产开发有限公司与延边绿城园林绿化工程有限公司双方是否通过结算明确延吉市中富房地产开发有限公司欠付延边绿城园林绿化工程有限公司工程款，没有充分的证据予以证明；其二，即便存在延吉市中富房地产开发有限公司欠付延边绿城园林绿化工程有限公司工程款事实，但赵志仁与延边绿城园林绿化工程有限公司毕竟是两个不同的民事主体，双方是否存在债权转让关系，没有事实和证据；其三，仅通过延吉市中富房地产开发有限公司开具的“白条”收据和延吉市中富房地
摘要
赵志仁与延吉市建筑工程有限公司及延吉市中富房地产开发有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉24民初230号原告：赵志仁，1960年2月28日出生，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：杨帆，吉林吉延律师事务所律师。被告：延吉市建筑工程有限公司，住所地吉林省延吉市公园路园纺胡同8-1号。法定代表人：张红丹，该公司总经理。委托诉讼代理人:张传鸿，该公司副经理。委托诉讼代理人：丁振恒，吉林敖联律师事务所律师。第三人：延吉市中富房地产……