物业服务合同纠纷 （2019）宁03民终997号

原告与金花园B区业主委员会签订了两份《物业管理委托合同》，该合同应当对金花园B区全体业主发生效力。原告依据该合同提供物业服务，与金花园B区全体业主形成物业服务关系。被告作为该小区业主应当按照约定交纳相应的物业费。被告未交纳2015年1月1日至2018年12月31日期间的物业费，违背合同约定的业主应尽的义务。按照合同约定，2015年3月1日前该小区住宅房屋的物业费应按每月每平米0.36元收取，根据吴忠市物价局（2015）2号文件，自2015年3月1日起该小区住宅房屋物业费应当按照每月每平米0.45元收取，被告的楼房建筑面积为114.6平方米，2015年1月1日至2018年12月31日产生的物业费应为2444元（114.6平方米×0.36元×3个月＋114.6平方米×0.45元×45个月）。因被告自2018年1月1日至2018年12月31日未交纳车辆泊位费，根据合同约定被告应交纳车辆泊位费应为720元（60元×12个月）。原告主张被告按照每日3‰支付逾期付款的滞纳金，因原告没有及时主张自己的权利，对于扩大的损失，原告应自行承担，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最

原告与金花园B区业主委员会签订了两份《物业管理委托合同》，该合同应当对金花园B区全体业主发生效力。原告依据该合同提供物业服务，与金花园B区全体业主形成物业服务关系。被告作为该小区业主应当按照约定交纳相应的物业费。被告未交纳2015年1月1日至2018年12月31日期间的物业费，违背合同约定的业主应尽的义务。按照合同约定，2015年3月1日前该小区住宅房屋的物业费应按每月每平米0.36元收取，根据吴忠市物价局（2015）2号文件，自2015年3月1日起该小区住宅房屋物业费应当按照每月每平米0.45元收取，被告的楼房建筑面积为114.6平方米，2015年1月1日至2018年12月31日产生的物业费

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）宁03民终997号上诉人（原审被告）：马建萍，女，1972年1月2日出生，回族，高中文化，个体户，住吴忠市利通区。被上诉人（原审原告）：吴忠市和顺物业服务有限公司，住所地：吴忠市利通区。法定代表人：杨金贵，系该公司总经理。委托诉讼代理人：杨琴，女，1983年5月9日出生，回族，大专文化，系该公司经理，住吴忠市利通区。特别授权代理。上诉人……