合同纠纷 （2015）并民终字第2711号

上诉人山西工商学院征用北格村委会的404.66亩土地，并且已经取得了该地块的土地使用权证是不争的事实。山西工商学院基于其已取得了该地块的土地使用权而要求被上诉人董十斤停止对其土地使用权的侵害，并限期排除妨碍的主张并无不妥。但根据本案查明的事实，2005年12月5日，董十斤与北格村委会签订《租赁合同》及交付首付租金2万元，租赁现在占有使用山西工商学院征用地中的9.1亩，而其租赁土地在山西工商学院征地之前，且现在其并未收到过补偿款。上诉人山西工商学院与被上诉人董十斤之间并不存在直接的法律系或因果关系，无论租赁还是划拨均是与北格村委会发生的法律关系。上诉人山西工商学院通过合法的土地划拨方式从北格村委会取得争议土地，并将土地补偿款交付给北格村委会。根据合同相对性的原则，北格村委会依法应当将山西工商学院以划拨方式取得的土地交付给山西工商学院。北格村委会与董十斤的租赁合同关系，应当由北格村委会进行补偿处理后，解除租赁合同关系或合同到期后收回该租赁土地交付山西工商学院。本案中，山西工商学院应当起诉北格村委会交付其划拨的全部土地，而非直接起诉董十斤侵权。事实上董十斤在山西工商学院未取得该土地使用权之前

上诉人山西工商学院征用北格村委会的404.66亩土地，并且已经取得了该地块的土地使用权证是不争的事实。山西工商学院基于其已取得了该地块的土地使用权而要求被上诉人董十斤停止对其土地使用权的侵害，并限期排除妨碍的主张并无不妥。但根据本案查明的事实，2005年12月5日，董十斤与北格村委会签订《租赁合同》及交付首付租金2万元，租赁现在占有使用山西工商学院征用地中的9.1亩，而其租赁土地在山西工商学院征地之前，且现在其并未收到过补偿款。上诉人山西工商学院与被上诉人董十斤之间并不存在直接的法律系或因果关系，无论租赁还是划拨均是与北格村委会发生的法律关系。上诉人山西工商学院通过合法的土地划拨方式从北格村委

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）并民终字第2711号上诉人（原审原告）山西工商学院，住所地太原市坞城南路**号。法定代表人牛三平，院长。委托代理人王岩松，山西中吕律师务所律师。被上诉人（原审被告）董十斤，男，汉族，太原市小店区村民，住太原市小店区。委托代理人王晓磊（系董十斤侄子），男。上诉人山西工商学院与被上诉人董十斤因土地合同纠纷一案，不服太原市小店区人民法院（2015）小……