被继承人债务清偿纠纷 （2017）新01民终2004号

本案的争议焦点是朱新强是否应当承担向返还郭杜生购房款96885.81元、契税1453.29元、损失30万元以及返还维修费及暖气费共计7715元的责任。首先，对于郭杜生要求朱新强返还购房款、契税并赔偿损失的诉讼请求。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。郭杜生主张其向朱广义支付房款96885.81元，现因双方买卖合同无效，故要求朱新强返还购房款并赔偿损失，根据郭杜生在庭审中所提交的证据均不能证明其向朱广义支付了购房款的事实。因此对于郭杜生要求朱新强返还房款96885.81元及损失30万元的诉讼请求，法院不予支持。因郭杜生未提交其交纳契税的证据原件，法院对其要求朱新强返还契税1453.29元的诉讼请求不予支持。其次，对于郭杜生要求朱新强支付维修费及暖气费7715元的诉讼请求。根据郭杜生在庭审中提交的证据可以证明郭杜生交纳了本案涉诉房屋部分暖气费和更换涉诉房屋水管费用的事实存在。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有

本案的争议焦点是朱新强是否应当承担向返还郭杜生购房款96885.81元、契税1453.29元、损失30万元以及返还维修费及暖气费共计7715元的责任。首先，对于郭杜生要求朱新强返还购房款、契税并赔偿损失的诉讼请求。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。郭杜生主张其向朱广义支付房款96885.81元，现因双方买卖合同无效，故要求朱新强返还购房款并赔偿损失，根据郭杜生在庭审中所提交的证据均不能证明其向朱广义支付了购房款的事实。因此对于郭杜生要求朱新强返还房款96885.8

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终2004号上诉人（原审原告）：郭杜生，男，1953年1月11日出生，汉族，乌鲁木齐市恒垄热力有限公司退休职工，住乌鲁木齐市水磨沟区。上诉人（原审朱新强）：朱新强，男，1976年6月15日出生，回族，无固定职业，住乌鲁木齐市水磨沟区。委托诉讼代理人：朱新生，男，1958年10月25日出生，回族，系朱新强之兄，住乌鲁木齐市沙……