房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2020）豫15民终5684号

民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。本案原、被告之间在协商一致的基础上签订的《拆迁补偿协议》是双方真实的意思表示，合法有效，双方均应按协议的约定履行各自的权利和义务。本案中，原告按约定将自己房屋交付拆迁，被告也出具承诺书“鉴于开发合作方投资主体由河南泰祥置业有限公司变为河南福阳置业有限公司，河南福阳置业有限公司将继续履行原《拆迁补偿协议》的全部条款”，故福阳置业公司应按《拆迁补偿协议》约定交付原告坐落于“龙腾公寓”1号楼临茶韵路1-2层500平方米商业用房。被告华辰资产经营管理公司在该承诺书上注明“信阳华辰资产经营管理公司愿为此承诺提供履行担保”且没有约定担保方式，故应对交付房屋承担连带清偿责任。对安置费的问题，因华辰公司仅约定对十万元安置费承担责任，且福阳公司早已支付完毕。故对安置过渡费应由福阳公司按2016年的协议在上一年度的基础上递增10%计算支付至房屋实际交付之日止。若存在实际交付房屋面积与约定的交付面积不一致的情况，当事人可另行主张权利。对于原告请求的律师费，因原、被告双方就律师的费用并无约定，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。本案原、被告之间在协商一致的基础上签订的《拆迁补偿协议》是双方真实的意思表示，合法有效，双方均应按协议的约定履行各自的权利和义务。本案中，原告按约定将自己房屋交付拆迁，被告也出具承诺书“鉴于开发合作方投资主体由河南泰祥置业有限公司变为河南福阳置业有限公司，河南福阳置业有限公司将继续履行原《拆迁补偿协议》的全部条款”，故福阳置业公司应按《拆迁补偿协议》约定交付原告坐落于“龙腾公寓”1号楼临茶韵路1-2层500平方米商业用房。被告华辰资产经营管理公司在该承诺书上注明“信阳华辰资产经营管理公司愿为此承诺提供履行担保”且没有约定担保方式，故

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫15民终5684号上诉人（原审被告）：河南福阳置业有限公司。住所地信阳市南湖路109号。统一社会信用代码：91411500551610059A。法定代表人王亚军。委托诉讼代理人：张文静，河南上品律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王晶晶，女，1982年8月30日出生，汉族，住深圳市南山区。委托诉讼代理人：王鑫鑫，女，1987年9月6日出生，……