确认合同无效纠纷 （2019）津0116民初20010号
裁判要旨
本案的争议焦点为史云翾代理李国金与徐淑文签订的《天津市房产买卖协议》是否为无效合同。 根据我国民法相关规定，代理人行使代理权应当以维护被代理人利益为己任，遵守诚实信用原则，禁止滥用代理权。 史云翾作为李国金的代理人，应当为李国金的利益考虑，但其以明显的低价与其母亲徐淑文签订涉诉房屋的买卖协议，侵害了委托人李国金的合法权益，应属无效。 而徐淑文辩称其善意购买，但因其与史云翾之间为母子关系，并结合其购买房屋后，并未实际入住，在近两年时间中亦未向原告要求交付房屋，反而另行将该房屋出售他人的情况，结合本案各方当事人的陈述，本院认定被告徐淑文并非善意，故原告主张史云翾代理李国金与徐淑文签订的房产买卖协议无效，本院予以支持。 对于二被告抗辩的诉讼时效问题，因本案为确认合同效力之诉，故二被告的该项抗辩理由不符合法律规定，本院不予支持。 至于原告第二项诉讼请求，因现房屋已经由徐淑文转让给案外人，现房屋并不在徐淑文名下，故对于原告的该项主张，本院无法支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百六十四条、《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，判决如下：一、确认被告史云翾作为李国金的代理人与被
摘要
刘敏、齐亮等与史云翾等确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初20010号原告：刘敏，女，1955年12月6日出生，汉族，无职业，住天津市滨海新区。 委托诉讼代理人：周军，天津森柏律师事务所律师。 原告：齐亮，男，1982年4月10日出生，汉族，自由职业，住天津市滨海新区。 委托诉讼代理人：周军，天津森柏律师事务所律师。 原告：李丽，女，1982年9月4日出生，汉族，中国邮政速递物流股份有限公……