物业服务合同纠纷 （2018）豫01民终10249号
裁判要旨
刘剑钊与河南建业住宅建设有限公司签订的《前期物业管理服务协议》以及建业物业公司与河南建业住宅建设有限公司签订的《前期物业服务合同》系当事人的真实意思表示，合法、有效，各方应当严格全面履行各自义务。建业物业公司在提供物业服务后，刘剑钊应当依照合同约定按期及时交纳物业服务费。刘剑钊辩称河南建业住宅建设有限公司交房晚以及欠款冲抵物业费，该院认为系刘剑钊与河南建业住宅建设有限公司之间的纠纷，建业物业公司与河南建业住宅建设有限公司系不同的法律主体，刘剑钊也未提交证据证明建业物业公司曾经作出过欠款冲抵物业费的承诺，对刘剑钊该项辩称，该院不予采信。刘剑钊辩称建业物业公司物业服务质量达不到合同约定的标准证据不足，该院不予采信。刘剑钊自2008年10月1日至2016年12月31日拖欠建业物业公司物业服务费共计23134元，刘剑钊应当支付给建业物业公司。建业物业公司要求按日百分之一的标准收取滞纳金约定过高，该院按中国人民银行同期贷款利率支持，自2008年10月1日开始计算。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：刘剑钊于该判决生效后十日内支付河南建
摘要
刘剑钊、河南建业物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终10249号上诉人（原审被告）：刘剑钊，男，汉族，1974年7月10日出生。委托诉讼代理人：尹永法、王林楠，河南荟智源策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南建业物业管理有限公司。法定代表人:许静,该公司总经理。委托诉讼代理人：魏家珅、张国永（实习），河南并智律师事务所律师。上诉人刘剑钊因与被上诉人河南建业物业管理有限公司（以下简……